Équipe Richard Beaumier, courtage sans compromis

Notre équipe remercie sa fidèle clientèle qui lui a permis de se classer en première place pour l'ensemble du groupe RE/MAX Royal (Jordan) Inc. dans Vaudreuil-Soulanges... et aussi pour l'Ouest de l'Île de Montréal.

Merci aussi à tous les membres de l'équipe et à toutes les personnes qui, de près ou de loin, ont permis l'atteinte de ce niveau d'excellence et de se classer dans le premier 1% mondial du réseau RE/MAX.

2009

• 1ere équipe - Équipe la plus performante ($)- RE/MAX ROYAL (JORDAN) - Tous les bureaux - L'Île Perrot, Vaudreuil-Dorion, Beaconsfield, Pointe-Claire, St-Lazare, Hudson)
• 1ere équipe  - Plus haut producteur - RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC - Bureau de l'Île Perrot
• 1ere équipe  - Plus haut producteur - RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC - Vaudreuil-Soulanges
• 2e équipe - Plus grand nombre de transactions notariées - RE/MAX ROYAL (JORDAN) - Tous les bureaux - L'Île Perrot, Vaudreuil-Dorion, Beaconsfield, Pointe-Claire, St-Lazare, Hudson)
• RE/MAX Chairman's Club (1) (2ième plus haute reconnaissance de RE/MAX en Amérique du Nord)

Merci à toutes les personnes et clients qui ont permis à l'équipe Richard Beaumier de maintenir sa position de chef de file.

2008

• 1ere équipe - Plus grand nombre de transactions notariées - RE/MAX ROYAL (JORDAN) - Tous les bureaux - L'Île Perrot, Vaudreuil-Dorion, Beaconsfield, Pointe-Claire, St-Lazare, Hudson)
• 1ere équipe  - Plus haut producteur - RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC - Bureau de l'Île Perrot
• 1ere équipe  - Plus haut producteur - RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC - Vaudreuil-Soulanges
• 2e équipe  - Plus haut producteur - RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC - Tous les bureaux
• RE/MAX Chairman's Club (1) (2ième plus haute reconnaissance de RE/MAX en Amérique du Nord)
• RE/MAX Hall of Fame (2)

Le réseau mondial RE/MAX compte près de 100 000 agents. En 2008, moins de 1% des agents RE/MAX ont été récipiendaires du Chairman Club. 

Merci à toutes les personnes et clients qui ont permis à l'équipe Richard Beaumier de maintenir sa position de chef de file.

Pierre Titley, Président et fondateur de RE/MAX Québec, Richard Beaumier, MBA, FCA, agent immobilier affilié, associé, RE/MAX ROYAL (JORDAN) C.S. et Sylvain Dansereau, vice-président exécutif, RE/MAX Québec.

Merci à tous nos clients d'avoir choisi de nous accorder leur confiance. Merci à tous les membres de l'Équipe pour l'excellence de votre travail.

(1) CLUB ''CHAIRMAN' - Au niveau international et au niveau du Québec - 500 000$ à 999 999$ (Catégories Clubs RE/MAX  - révision Novembre 2006 - RE/MAX ROSTER EXPLORER au niveau international)

(2) CLUB "HALL OF FAME" - Au niveau international et au niveau du Québec - Commissions cumulatives en carrière chez RE/MAX : 1 000 000$ +   (Catégories Clubs RE/MAX - RE/MAX ROSTER EXPLORER au niveau international)

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Une pétition circule présentement dans Vaudreuil-Soulanges pour que le prochain hôpital à être construit au Québec le soit dans Vaudreuil-Soulanges.

Au 1er septembre 2009, notre population dépassait 133 000 personnes. Selon les plus récentes données disponibles en octobre 2009, le taux de natalité par habitant de Vaudreuil-Dorion est le plus élevé au Québec. 

À la même date, la ville de Vaudreuil-Dorion représentait 22,65% de la population totale alors que les 4 municipalités situés sur l'Île-Perrot (Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot et Terrasse-Vaudreuil) représentaient 27,25% de la population totale de Vaudreuil-Soulanges.

Trois centres hospitaliers importants se trouvent à une vingtaine de minutes de Vaudreuil-Dorion :

• L’Hôpital général Lakeshore à Pointe-Claire
  160, rue Stillview
  Pointe-Claire (Québec)  H9R 2Y2
  514-630-2225
  

• Centre hospitalier régional du Suroît à Valleyfield
  150, rue Saint-Thomas
  Salaberry-de-Valleyfield (Québec)  J6T 6C1
  450-371-9920
  

• Hôpital Général de Hawkesbury
  1111, rue Ghislain
  Hawkwsbury (Ontario)  K6A 3G5
  613-632-1111
  

Vous pouvez supporter l'implantation prochaine d'un nouveau centre hospitalier dans Vaudreuil-Soulanges en signant la pétition en ligne.

Signez la pétition >>> 

Vous pouvez également supporter cette initiative en déposant le carton d'appui dans différents lieux situés sur notre territoire. Vous trouverez ce carton d'appui sur le site du CSSS de Vadureuil-Soulanges.

Envoyons un message clair et fort.

Oui à un hôpital dans Vaudreuil-Soulanges. Il nous le faut!

Voici les municipalités qui composent Vaudreuil-Soulanges

• Notre-Dame de l'île-Perrot
• Île-Perrot
• Pincourt
• Terrasse-Vaudreuil
• Vaudreuil-Dorion
• Pointe-des-Cascades
• Vaudreuil-sur-le-Lac
• Île Cadieux
• Saint-Lazare
• Hudson
• Rigaud
• Pointe-Fortune
• Très-Saint-Rédempteur
• Sainte-Marthe
• Sainte-Justine-de-Newton
• Les Cèdres
• Saint-Clet
• Coteau-du-Lac
• Les Coteaux
• Saint-Polycarpe
• Saint-Télesphore
• Saint-Zotique
• Rivière-Beaudette

Oui à un hôpital dans Vaudreuil-Soulanges. Il nous le faut!

Signez la pétition >>> 

HAUSSE DE LA VALEUR DES PROPRIÉTÉS DE 4,98%

Selon Teranet-Banque Nationale, la valeur des propriétés unifamiliales dans la grande région de Montréal (incluant les 11 plus grandes agglomérations de Vaudreuil-Soulanges) s'est appréciée de 4,98% pour l'année en cours (déc 2009).

Les indices Teranet-Banque Nationale, publiés mensuellement, couvrent les régions canadiennes suivantes : Montréal, Toronto, Ottawa, Vancouver, Calgary et Halifax. Ces indices régionaux sont ensuite combinés pour former un indice composite national.

Cet indice composite, lancé en décembre 2008, utilise une méthodologie sophistiquée. L'indice englobe les maisons unifamiliales, les condominiums et les maisons attachées et en rangée. Toutes les propriétés ayant transigé au moins deux fois sont considérées dans le calcul, c’est ce qu’on appelle communément la méthodologie des ventes répétées.   Cette méthodologie se rapproche de celle de l'indice S&P/case-shiller aux États Unis.

Par ailleurs, dans un récent bulletin Vision de la Chambre immobilière du Grand Montréal,  le prix médian d’une copropriété a progressé de 5 %, alors que la maison unifamiliale et les plex ont vu leur prix médian croître de 4 % pour la région métropolitaine de Montréal.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

La région de Vaudreuil-Soulanges connait une excellente croissance. Selon des estimations conservatrices publiées dans la Gazette officielle (gouvernement du Québec), décret numéro 1334-2209 publié le 20 janvier 2010, la population totale atteindrait 133886 personnes, en hausse de 6,76% comparativement à une population de 125404 publiée le 21 janvier 2009.

Population au 2009-09-01

• Coteau du lac 6839
• Hudson 5181
• Les Cèdres 5984
• L'Île-Cadieux 135
• L'Île-Perrot 10356
• Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 10567
• Pincourt 13600
• Pointe-des-Cascades 1207
• Pointe-Fortune 533
• Rigaud 7494
• Rivière-Beaudette 1830
• Saint-Clet 1762
• Sainte-Justine-de-Newton 959
• Sainte-Marthe 1079
• Saint-Lazare 18849
• Saint-Polycarpe 1823
• Saint-Zotique 6235
• Terrasse-Vaudreuil 1971
• Très-Saint-Rédempteur 810
• Vaudreuil-Dorion 30327
• Vaudreuil-sur-le-Lac 1380
• Total 133886

À la même date, la ville de Vaudreuil-Dorion représentait 22,65% de la population totale alors que les 4 municipalités situés sur l'Île-Perrot (Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot et Terrasse-Vaudreuil) représentaient 27,25% de la population totale de Vaudreuil-Soulanges.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

Source : Répertoire des municipalités - Gouvernement du Québec

Votre résidence personnelle, votre chalet, vos meubles, vos véhicules, vos placements immobiliers ou vos autres actifs y sont transférables.

Les avantages de la fiducie sont nombreux :

• améliorer la protection de vos actifs contre les créanciers;
• fractionner les revenus provenant de vos biens immobiliers entre les divers bénéficiaires (incluant vos enfants mineurs) aux fins de planification fiscale;
• réduire les impôts à la vente des actifs par la multiplication des déductions sur le gain en capital;
• protéger vos héritiers en permettant le report des impôts au décès.

Communiquez avec nous pour en savoir plus. Nous pouvons vous référer à des experts spécialisés dans ce domaine.

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges

Les moteurs et unités de combustion normaux émettent des gaz contenant en moyenne 20% de CO2, lequel se dilue rapidement dans l'air. Ce CO2 pourrait par ailleurs agir sur la santé et l'environnement.

Le protocole de Kyoto

Le protocole de Kyoto est entré en vigueur en février 2005. Il a été ratifié à ce jour par 172 pays à l'exception notable des États-Unis.  Tous les pays membres de la convention climat ont pour objectif de stabiliser les concentrations de gaz à effet de serre dans l'atmosphère à un niveau qui empêche toute perturbation anthropique dangereuse du système climatique.  Ces pays se sont collectivement engagés à prendre des mesures de précaution pour prévoir, prévenir ou atténuer les causes des changements climatiques et en limiter les effets néfastes.

En pratique, tous les pays ont l'obligation de publier des inventaires de leurs émissions de gaz à effet de serre, d'établir, de mettre en oeuvre et de publier des programmes nationaux contenant des mesures visant à atténuer les changements climatiques.

Le protocole de Kyoto propose un calendrier de réduction des émissions des 6 gaz à effet de serre qui sont considérés comme la cause principale du réchauffement climatique des cinquante dernières années.  Il comporte des engagements absolus de réduction des émissions pour 38 pays industrialisés, avec une réduction globale de 5,2 % des émissions de Co2 d'ici 2012 par rapport aux émissions de 1990.

Courtier vert

Nous avons décidé de faire aussi notre part et de devenir membre de Courtier vert.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

Janvier 2010

Source : Courtiervert.com

LE CONTRAT DE COURTAGE DE VOTRE PROPRIÉTÉ EST EXPIRÉ? 

INSPIREZ!  

NOTRE PROPOSITION : Nous vous proposons de procéder sans frais ni obligation de votre part à une nouvelle évaluation de votre propriété rapide, fiable et par écrit pour tenir compte des conditions actuelles du marché.

EN BONI* À UNE DEMANDE D'ÉVALUATION DE VOTRE PROPRIÉTÉ : Nous offrons sans frais une paire de billets VIP d'une valeur de 50$ pour le Salon national de l'Habitation 2010 qui aura lieu du 19 au 28 mars 2010 à la Place Bonaventure à tout propriétaire à qui nous présenterons une évaluation de sa propriété située dans Vaudreuil-Soulanges ou dans l'ouest de Montréal d'ici le 15 mars 2010. 

NOTRE ENGAGEMENT : L'équipe RICHARD BEAUMIER s'engage à consacrer l'énergie et le soin requis à la mise en marché réussie de votre propriété. Nous vous écouterons et représenterons avec professionnalisme. 

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Accordez-nous votre confiance comme l'ont déjà fait des centaines de clients satisfaits.

RICHARD BEAUMIER, FCA, MBA, agent immobilier agréé

• RE/MAX (ROYAL (JORDAN) C.S., Courtier immobilier agréé 
• 106, Don Quichotte, bureau 10, Ile Perrot, QC, J7V 6L7
• Tél. : 450.510.5010 Téléc : 450.510.5011 Courriel : richard.beaumier@remax-quebec.com

*EN BONI À UNE DEMANDE D'ÉVALUATION DE VOTRE PROPRIÉTÉ : Une paire de billets VIP d'une valeur de 50$ pour le Salon national de l'Habitation 2010

N.B. Ne pas tenir compte de cette promotion si votre propriété fait déjà l'objet d'un contrat de courtage de vente auprès d'un courtier immobilier.

EXCLUSIF - Coup d'oeil sur le marché de la revente de la propriété unifamiliale - Secteur Vaudreuil-Soulanges

Le marché immobilier du secteur Vaudreuil-Soulanges est un marché ÉQUILIBRÉ au sein duquel les prix demeureront fermes. Le niveau historiquement très faible des taux d'intérêt, l'amélioration de la confiance des consommateurs et la baisse du taux de chômage sont des facteurs qui favorisent la reprise du marché immobilier. 

Le marché de Vaudreuil-Soulanges (23 municipalités) est un marché très sain et dynamique comme en témoigne les données suivantes tirées des diverses bases de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal.

En 2009, le volume réel de ventes de propriétés unifamiliales dans les 23 municipalités de Vaudreuil-Soulanges a atteint 476.2$ millions comparativement à un volume de 440,4$ millions pour la même période l'an dernier, ce qui représente une hausse de 8.1%. Le nombre de propriétés vendues a été de 1931 comparativement à 1880 pour la même période l'an dernier, soit une hausse de 2,7%. Un prix moyen plus élevé par maison vendue (247 210$ en 2009 en hausse de 5,4 % par rapport à  234 521$ en 2008) s'est ajouté à la hausse du nombre de transactions. Le nombre moyen de jours pour vendre une maison a atteint 88 jours, en hausse de 9 jours par rapport à 79 jours l'an dernier pour la même période.

Au 31 décembre 2009, 1340 propriétés unifamiliales étaient inscrites sur MLS tandis que les ventes mensuelles moyennes de 2009 étaient de 161 propriétés, ce qui donne un ratio Inscriptions/ventes moyennes mensuelles de 8,3 propriétés. On estime qu'un marché est équilibré quand il y a entre 8 et 10 vendeurs pour un acheteur.

L'intention annoncée du Ministre fédéral des Finances James M. Flaherty de rehausser le niveau minimal de mise de fonds de 5% à 10% constitue un risque important de dérapage du marché immobilier montréalais puisque les premiers acheteurs seront ceux qui seront les plus frappés. Les premiers acheteurs constituent le premier maillon de la chaîne de la revente et leur absence de novembre 2008 à mars 2009 a entraîné une baisse du volume de vente générale de 40% dans la région métropolitaine de Montréal et dans Vaudreuil-Soulanges. Les deuxièmes et troisièmes acheteurs comptent généralement sur les premiers acheteurs pour la revente de leur propriété et l'absence des premiers acheteurs aura pour effet de créer de longues chaînes de ventes conditionnelles à la vente de propriétés, chaînes qui ne peuvent normalement se dénouer sans la présence des premiers acheteurs. Espérons que cette mesure ne sera pas adoptée.

Conclusion

Avec une hausse de 8,1%, en 2009, du volume en $ du marché de la revente de maisons unifamiliales dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, le marché témoigne d'une étonnante robustesse. Le temps requis pour vendre une propriété est un peu plus long, mais la liquidité du marché est bonne.

Pour toute question ou commentaires, nous vous invitons à communiquer avec nous.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

* Source : Données de la Chambre immobilière du Grand Montréal et de Centris au 31 décembre 2009.

• Inondation
• Incendie à la maison
• Pannes de courant pendant la saison hivernale
• Tremblement de terre
• Vents violents
• Incendie de forêt
• Contamination
• Pénurie d’eau potable.

Vous y trouverez des suggestions sur la façon de préparer son propre plan de sécurité et de sa trousse d’urgence.

La brochure explique aussi quoi faire si vous devez évacuer votre domicile ou y rester pendant l’urgence. Enfin, vous y trouverez ce qu’il faut savoir en matière d’assurance à la suite d’un sinistre.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

À la suite d'une récente décision de la Cour Suprême du Canada, jumelée à une nouvelle position administrative de Revenu Canada, les travailleurs autonomes non incorporés peuvent désormais structurer leur financement hypothécaire pour rendre déductibles les intérêts sur leur résidence personnelle.

Nous vous invitons à prendre connaissance de la brochure UNE MAISON PAYANTE , à consulter un conseiller financier ou à nous contacter pour en savoir plus.

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges.

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L'Équipe Richard Beaumier est partenaire de VISAVIE pour notre territoire (Montérégie ouest et Ouest de l'île de Montréal).  Contactez-nous pour plus de détails.

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La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

Dans certaines conditions, les frais de déménagement et les frais de courtage pourraient être entièrement déductibles.

Nous vous invitons à prendre connaissance de la brochure VOUS DÉMÉNAGEZ À PLUS DE 40 KM?, à nous contacter et à consulter votre fiscaliste pour en savoir plus.

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges.