Télégramme Plus
Le recours à un télégramme est utile lorsqu'un premier acheteur a fait une offre conditionnelle à la vente de sa propriété (conditions B2.1 et B2.2 de l'Annexe B accompagnant l'offre d'achat) ET qu'un deuxième acheteur fait une offre ferme et que toutes les conditions sont réalisées. Dans un tel cas, le courtier inscripteur doit faire parvenir un avis à cet effet aux premiers acheteurs (et généralement au courtier collaborateur).
Le recours au télégramme est souvent privilégié car le délai de 72 houres commence à courir au moment de l'enregistrement par la compagnie de télécommunication (et non au moment de la réception comme c'est le cas autrement).
La société Télégramme Plus offre ce service dans la région métropolitaine de Montréal : 1.888.353.4726
Voici un exemple d'un tel télégramme:
À l'attention de (noms des vendeurs et nom du courtier collaborateur)
Date et heure
No promesse d'achat des premiers acheteurs
Veuillez prendre note qu'une promesse d'achat a été acceptée pour la propriété sise au (adresse de la propriété inscrite par le courtier inscripteur)
Vous disposez de 72 heures, à compter de l'expédition de cet avis, pour remettre au vendeur ou à son courtier immobilier votre décision : soit annuler les conditions B2.1 et B2.2 ainsi que toute autre condition et de remettre un engagement hypothécaire inconditionnel à la vente de votre immeuble sis au (adresse des premiers acheteurs) ou de rendre votre promesse nulle et non avenue.
À défaut de recevoir votre réponse et approbation inconditionnelle par écrit dans le délai prévu, vous serez présumé rendre votre promesse d'achat nulle et non avenue.
Nom des vendeurs
Nom du courtier inscripteur et nom de l'agence immobilière
La première équipe de Vaudreuil-Soulanges