Une pétition circule présentement dans Vaudreuil-Soulanges pour que le prochain hôpital à être construit au Québec le soit dans Vaudreuil-Soulanges.

Au 1er septembre 2009, notre population dépassait 133 000 personnes. Selon les plus récentes données disponibles en octobre 2009, le taux de natalité par habitant de Vaudreuil-Dorion est le plus élevé au Québec. 

À la même date, la ville de Vaudreuil-Dorion représentait 22,65% de la population totale alors que les 4 municipalités situés sur l'Île-Perrot (Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot et Terrasse-Vaudreuil) représentaient 27,25% de la population totale de Vaudreuil-Soulanges.

Trois centres hospitaliers importants se trouvent à une vingtaine de minutes de Vaudreuil-Dorion :

• L’Hôpital général Lakeshore à Pointe-Claire
  160, rue Stillview
  Pointe-Claire (Québec)  H9R 2Y2
  514-630-2225
  

• Centre hospitalier régional du Suroît à Valleyfield
  150, rue Saint-Thomas
  Salaberry-de-Valleyfield (Québec)  J6T 6C1
  450-371-9920
  

• Hôpital Général de Hawkesbury
  1111, rue Ghislain
  Hawkwsbury (Ontario)  K6A 3G5
  613-632-1111
  

Vous pouvez supporter l'implantation prochaine d'un nouveau centre hospitalier dans Vaudreuil-Soulanges en signant la pétition en ligne.

Signez la pétition >>> 

Vous pouvez également supporter cette initiative en déposant le carton d'appui dans différents lieux situés sur notre territoire. Vous trouverez ce carton d'appui sur le site du CSSS de Vadureuil-Soulanges.

Envoyons un message clair et fort.

Oui à un hôpital dans Vaudreuil-Soulanges. Il nous le faut!

Voici les municipalités qui composent Vaudreuil-Soulanges

• Notre-Dame de l'île-Perrot
• Île-Perrot
• Pincourt
• Terrasse-Vaudreuil
• Vaudreuil-Dorion
• Pointe-des-Cascades
• Vaudreuil-sur-le-Lac
• Île Cadieux
• Saint-Lazare
• Hudson
• Rigaud
• Pointe-Fortune
• Très-Saint-Rédempteur
• Sainte-Marthe
• Sainte-Justine-de-Newton
• Les Cèdres
• Saint-Clet
• Coteau-du-Lac
• Les Coteaux
• Saint-Polycarpe
• Saint-Télesphore
• Saint-Zotique
• Rivière-Beaudette

Oui à un hôpital dans Vaudreuil-Soulanges. Il nous le faut!

Signez la pétition >>> 

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Courtier vert est un regroupement d'agents et de courtiers immobiliers RE/ MAX qui a décidé de faire sa part pour l'environnement.

Les moteurs et unités de combustion normaux émettent des gaz contenant en moyenne 20% de CO2, lequel se dilue rapidement dans l'air. Ce CO2 pourrait par ailleurs agir sur la santé et l'environnement.

Le protocole de Kyoto

Le protocole de Kyoto est entré en vigueur en février 2005. Il a été ratifié à ce jour par 172 pays à l'exception notable des États-Unis.  Tous les pays membres de la convention climat ont pour objectif de stabiliser les concentrations de gaz à effet de serre dans l'atmosphère à un niveau qui empêche toute perturbation anthropique dangereuse du système climatique.  Ces pays se sont collectivement engagés à prendre des mesures de précaution pour prévoir, prévenir ou atténuer les causes des changements climatiques et en limiter les effets néfastes.

En pratique, tous les pays ont l'obligation de publier des inventaires de leurs émissions de gaz à effet de serre, d'établir, de mettre en oeuvre et de publier des programmes nationaux contenant des mesures visant à atténuer les changements climatiques.

Le protocole de Kyoto propose un calendrier de réduction des émissions des 6 gaz à effet de serre qui sont considérés comme la cause principale du réchauffement climatique des cinquante dernières années.  Il comporte des engagements absolus de réduction des émissions pour 38 pays industrialisés, avec une réduction globale de 5,2 % des émissions de Co2 d'ici 2012 par rapport aux émissions de 1990.

Courtier vert

Nous avons décidé de faire aussi notre part et de devenir membre de Courtier vert.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

Janvier 2010

Source : Courtiervert.com

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EXCLUSIF - Coup d'oeil sur le marché de la revente de la propriété unifamiliale - Secteur Vaudreuil-Soulanges

Le marché immobilier du secteur Vaudreuil-Soulanges est un marché ÉQUILIBRÉ au sein duquel les prix demeureront fermes. Le niveau historiquement très faible des taux d'intérêt, l'amélioration de la confiance des consommateurs et la baisse du taux de chômage sont des facteurs qui favorisent la reprise du marché immobilier. 

Le marché de Vaudreuil-Soulanges (23 municipalités) est un marché très sain et dynamique comme en témoigne les données suivantes tirées des diverses bases de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal.

En 2009, le volume réel de ventes de propriétés unifamiliales dans les 23 municipalités de Vaudreuil-Soulanges a atteint 476.2$ millions comparativement à un volume de 440,4$ millions pour la même période l'an dernier, ce qui représente une hausse de 8.1%. Le nombre de propriétés vendues a été de 1931 comparativement à 1880 pour la même période l'an dernier, soit une hausse de 2,7%. Un prix moyen plus élevé par maison vendue (247 210$ en 2009 en hausse de 5,4 % par rapport à  234 521$ en 2008) s'est ajouté à la hausse du nombre de transactions. Le nombre moyen de jours pour vendre une maison a atteint 88 jours, en hausse de 9 jours par rapport à 79 jours l'an dernier pour la même période.

Au 31 décembre 2009, 1340 propriétés unifamiliales étaient inscrites sur MLS tandis que les ventes mensuelles moyennes de 2009 étaient de 161 propriétés, ce qui donne un ratio Inscriptions/ventes moyennes mensuelles de 8,3 propriétés. On estime qu'un marché est équilibré quand il y a entre 8 et 10 vendeurs pour un acheteur.

L'intention annoncée du Ministre fédéral des Finances James M. Flaherty de rehausser le niveau minimal de mise de fonds de 5% à 10% constitue un risque important de dérapage du marché immobilier montréalais puisque les premiers acheteurs seront ceux qui seront les plus frappés. Les premiers acheteurs constituent le premier maillon de la chaîne de la revente et leur absence de novembre 2008 à mars 2009 a entraîné une baisse du volume de vente générale de 40% dans la région métropolitaine de Montréal et dans Vaudreuil-Soulanges. Les deuxièmes et troisièmes acheteurs comptent généralement sur les premiers acheteurs pour la revente de leur propriété et l'absence des premiers acheteurs aura pour effet de créer de longues chaînes de ventes conditionnelles à la vente de propriétés, chaînes qui ne peuvent normalement se dénouer sans la présence des premiers acheteurs. Espérons que cette mesure ne sera pas adoptée.

Conclusion

Avec une hausse de 8,1%, en 2009, du volume en $ du marché de la revente de maisons unifamiliales dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, le marché témoigne d'une étonnante robustesse. Le temps requis pour vendre une propriété est un peu plus long, mais la liquidité du marché est bonne.

Pour toute question ou commentaires, nous vous invitons à communiquer avec nous.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

* Source : Données de la Chambre immobilière du Grand Montréal et de Centris au 31 décembre 2009.

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Le ministère de la Sécurité publique du Québec avec la participation du Bureau d'assurance du Canada a préparé une excellente brochure offrant de l’information utile et des conseils pour assurer la sécurité des citoyens lors de situation d'urgence telles :

• Inondation
• Incendie à la maison
• Pannes de courant pendant la saison hivernale
• Tremblement de terre
• Vents violents
• Incendie de forêt
• Contamination
• Pénurie d’eau potable.

Vous y trouverez des suggestions sur la façon de préparer son propre plan de sécurité et de sa trousse d’urgence.

La brochure explique aussi quoi faire si vous devez évacuer votre domicile ou y rester pendant l’urgence. Enfin, vous y trouverez ce qu’il faut savoir en matière d’assurance à la suite d’un sinistre.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

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Il est désormais possible aux travailleurs autonomes de rendre déductible les intérêts hypothécaires sur leur résidence personnelle en utilisant la technique connue sous la désignation "mise à part de l'argent".

À la suite d'une récente décision de la Cour Suprême du Canada, jumelée à une nouvelle position administrative de Revenu Canada, les travailleurs autonomes non incorporés peuvent désormais structurer leur financement hypothécaire pour rendre déductibles les intérêts sur leur résidence personnelle.

Nous vous invitons à prendre connaissance de la brochure UNE MAISON PAYANTE , à consulter un conseiller financier ou à nous contacter pour en savoir plus.

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges.

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Vivez dans la résidence qui vous convient
en vous offrant le temps de bien choisir

L'Équipe Richard Beaumier est partenaire de VISAVIE pour notre territoire (Montérégie ouest et Ouest de l'île de Montréal).  Contactez-nous pour plus de détails.

VISAVIE offre un service gratuit de référence en habitation et hébergement pour retraités et personnes âgées.

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Lors d'une relocalisation ou d'un déménagement, les gouvernements provincial et fédéral accordent des déductions fiscales qui pourraient représenter d'importantes économies d'impôts.

Dans certaines conditions, les frais de déménagement et les frais de courtage pourraient être entièrement déductibles.

Nous vous invitons à prendre connaissance de la brochure VOUS DÉMÉNAGEZ À PLUS DE 40 KM?, à nous contacter et à consulter votre fiscaliste pour en savoir plus.

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges.

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La région de Vaudreuil-Soulanges est en forte croissance. La communauté est desservie par deux commissions scolaires (une francophone et une anglophone).

Les commissions scolaires Lester B. Pearson et des Trois-Lacs sont à la recherche des terrains dans le secteur Vaudreuil-St-Lazare pour y contruire des nouvelles écoles.

Nous appuyons d'ailleurs ces commissions scolairec dans leurs efforts pour trouver un terrain. 

Le liste des écoles primaires et secondaires se trouve sur chacun des sites des commissions scolaires.

Commission Scolaire des Trois-Lacs
www.cstrois-lacs.qc.ca
Tél.: (514) 477-7000

Lester B. Pearson School Board
www.lbpsb.qc.ca
Tél.: (514) 422-3000

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

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2007

• 1ere équipe  - Plus haut producteur - RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC - Bureau de l'Île Perrot
• 1ere équipe  - Plus haut producteur - RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC - Vaudreuil-Soulanges
• 2e équipe  - Plus haut producteur - RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC - Tous les bureaux
• RE/MAX Chairman's Club (1) (2ième plus haute reconnaissance de RE/MAX en Amérique du Nord)

Pierre Titley, Président et fondateur de RE/MAX Québec et Richard Beaumier, MBA, FCA, agent immobilier affilié, associé, RE/MAX ROYAL (JORDAN) C.S.

Merci à tous nos clients d'avoir choisi de nous accorder leur confiance. Merci à tous les membres de l'Équipe pour l'excellence de votre travail.

(1) CLUB ''CHAIRMAN' - Au niveau international et au niveau du Québec - 500 000$ à 999 999$ (Catégories Clubs RE/MAX  - révision Novembre 2006 - RE/MAX ROSTER EXPLORER au niveau international)

(2) CLUB "HALL OF FAME" - Au niveau international et au niveau du Québec - Commissions cumulatives en carrière chez RE/MAX : 1 000 000$ +   (Catégories Clubs RE/MAX - RE/MAX ROSTER EXPLORER au niveau international)

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Selon la Fédération des Chambres immobilières du Québec, depuis deux mois, les conditions de marché ont rapidement changé. On assiste à une augmentation du nombre d'inscriptions de propriétés à vendre, à une diminution significative du rythme des ventes et, en conséquence, la croissance des prix faiblit.

Dans la grande région de Montréal, le prix médian du marché de la revente a affiché la croissance suivante entre novembre 2007 et novembre 2008 :

• Unifamiliale  + 3%
• Copropriété  + 5%
• Plex  + 4%

Malgré le faible taux d'intérêt, au cours des derniers mois, la confiance des consommateurs a diminué de façon marquée et le taux de chômage a augmenté. Les ventes résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal ont baissé de 31% en novembre 2008 par rapport à novembre 2007. De plus, pour la même période, le nombre d'inscriptions a augmenté de 13%.

Selon les indicateurs utilisés, au 9 décembre 2008, on peut dire que l'avantage bascule au profit de l'acheteur. 

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

Source : Données de la CIGM

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Le 9 juin 2007, Santé Canada a réduit la limite acceptable de radon dans nos maisons d'un niveau de 800 becquerels par mètre cube d’air (800 Bq/m3) (établie en 1988), à un niveau de 200 becquerels par mètre cube d’air (200 Bq/m3).

Au Québec, les experts ont estimé que 0,2 % du parc immobilier (env. 3 200 maisons) présenteraient des concentrations de radon supérieures à 800 Bq/m3 au rez-de-chaussée. Environ 1,3 % (env. 19 700 maisons) auraient des teneurs en radon supérieures à 200 Bq/m3 au rez-de-chaussée. (Source : étude publiée en 1995 (Lévesque et al. 1995)).

Les personnes qui utilisent leur sous-sol doivent prendre conscience que le niveau de radon pourrait y être plus élevé.

Santé Canada recommande notamment de  prendre des mesures correctives lorsque la concentration moyenne annuelle de radon dépasse les 200 Bq/m³ dans les aires normalement occupées d'un bâtiment. Plus les concentrations de radon sont élevées, plus il faut agir rapidement.

Le journal télévisé La Facture de Radio-Canada a réalisé un excellent reportage sur le sujet intitulé "Le radon : un ennemi invisible". Nous invitons tous nos clients à le visionner et à y consulter les nombreux hyperliens qui s'y trouvent.

Diverses études révèlent que les secteurs suivants sont susceptibles d'afficher des valeurs plus élevées que la moyenne : Oka, Saint-André d'Argenteuil et Mont St-Hilaire. Pour plus d'information, vous pouvez consulter le rapport (déc 2004) de l’Institut national de santé publique du Québec (INSPQ)   Évaluation du risque à la santé et analyse critique des stratégies d’intervention.

Nous invitons tous les intervenants (propriétaires, inspecteurs, acheteurs et vendeurs) à se familiariser avec la problématique du radon incluant les obligations liées au dépistage et à la divulgation des résultats de radon lors d'une transaction immobilière.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

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EXCLUSIF - Coup d'oeil sur le marché de la revente de la propriété unifamiliale - Secteur Vaudreuil-Soulanges

La volatilité extrême des marchés financiers crée des tensions et des inquiétudes fort compréhensibles auprès de tous les intervenants des marchés, y compris des acheteurs de propriétés unifamiliales.

Le marché de Vaudreuil-Soulanges (23 municipalités) demeure un marché très sain et dynamique comme en témoigne les données suivantes tirées des diverses bases de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal.

Selon nos estimations, pendant le trimestre Q3, soit du 1er juillet au 30 septembre 2008, le volume réel de ventes de propriétés unifamiliales dans les 23 municipalités de Vaudreuil-Soulanges a atteint 101,5$ millions comparativement à un volume de 104,4$ millions pour la même période l'an dernier, ce qui représente une baisse de 2,8%. Le nombre de propriétés vendues a été de 409 comparativement à 461 pour la même période l'an dernier, soit une baisse de 11,3%. Un prix moyen plus élevé par maison vendue a contrebalancé la baisse du nombre de transactions. Le nombre moyen de jours pour vendre une maison a atteint 82 jours, en hausse de 3 jours par rapport à 79 jours l'an dernier pour la même période.

Conclusion

Malgré une baisse de 2,8% dans le volume du marché de la revente de maisons unifamiliales dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, le marché témoigne d'une bonne robustesse. Le temps requis pour vendre une propriété est un peu plus long, mais la liquidité du marché est bonne.

Pour toute question ou commentaires, nous vous invitons à communiquer avec nous.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

* Source : Données brutes de la Chambre immobilière du Grand Montréal au 1er novembre 2008

P.S. Selon le communiqué de presse publié subséquemment à la publication de la présente analyse, "Vaudreuil-Soulanges a connu par ailleurs une baisse des ventes (-9 %) au troisième trimestre...".

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Depuis le 23 juin 2008, le Centre d’analyse des opérations et déclarations financières du Canada (CANAFE) exige que les agents et courtiers immobiliers demandent des informations personnelles à leurs clients.

Nous devons désormais remplir certains formulaires (cliquez ici pour télécharger la fiche de renseignement personnel (personne)), comme ceux préparés par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), lors de chacune des transactions.

Ces documents servent notamment à vérifier l’identité de nos clients et à noter la réception des fonds versés par l’acheteur, quel qu’en soit le montant et qu’ils soient en espèces ou non.

Pour plus d’information, vous pouvez contacter CANAFE au 1-866-346-8722 ou par courriel à l’adresse

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges

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Le 7 juillet 2008, le gouvernement fédéral a annoncé un ajustement des règles s’appliquant aux hypothèques garanties par le gouvernement du Canada, en vue de protéger et de renforcer le marché canadien du logement. Les principales mesures comprennent ce qui suit :

• période maximale d’amortissement fixée à 35 ans pour les nouveaux prêts hypothécaires (auparavant, la période maximale était de 40 ans);

• mise de fonds minimale de 5 % exigée pour les nouveaux prêts hypothécaires;

• exigence uniforme relativement à la cote de crédit minimale.

Ces changements visent à réduire le risque que le Canada vive une bulle immobilière.

Ces nouvelles limites entrent en vigueur le 15 octobre 2008. Ainsi, les prêts hypothécaires déjà préautorisés et assortis du délai habituel de 90 jours pourront être accordés ou venir à échéance. De plus, certaines exceptions à ces règles devraient être permises après le 15 octobre.

Ces mesures ne visent que les nouvelles hypothèques bénéficiant de la garantie du gouvernement fédéral. En conséquence, ceux et celles qui détiennent déjà une hypothèque ne sont pas touchés par la présente annonce.

Pour en savoir plus sur ce sujet, nous vous invitons à prendre connaissance du communiqué complet émis par le gouvernement fédéral ou à consulter votre représentant hypothécaire.

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges

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Lors de l'achat ou de la vente d'une propriété située dans une région à risque ou dans un secteur où la nappe phréatique est élevée, nous recommandons aux acheteurs et aux vendeurs d'évaluer les risques liés à l'ocre ferreuse. 

 "... il est recommandé

d’effectuer auprès des voisins et

de la municipalité une vérification des

antécédents du voisinage concernant le

risque de formation d’ocre ferreuse."

 Source : Régie du bâtiment du Québec

L'ocre ferreuse est un phénomène d'oxydation par lequel se forme une boue orangée qui bouche les drains de fondation des habitations.

Selon le Centre d'inspection et d'expertise en bâtiment du Québec (CIEBQ):  "En présence d'eau et d'oxygène, le fer dans le sol s'oxyde, formant ainsi une boue d'hydroxyde de fer qui obstrue le drain progressivement. Ce dépôt est d'abord observable sur la face interne des drains français et peut ainsi le boucher partiellement ou complètement."

Un excellent dossier portant sur l'ocre ferreuse a été développé par l'équipe de LA FACTURE et est publiée sur le site de Radio-Canada. De même, l'Association des consommateurs pour la qualité dans la construction met à la disposition du public des renseignements fort pertinents à ce sujet. La régie du bâtiment du Québec fournit aussi de l'information pertinente sur le sujet et a produit une brochure intitulée L'ocre ferreuse. Des réponses à vos questions.

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges

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La piscine creusée est trop proche des servitudes. Vous vendez votre propriété et quelques jours avant l'acte notarié, le notaire instrumentant vous apprend que le nouveau certificat de localisation revèle que votre piscine creusée a été installée 50 cm trop près de la servitude d'Hydro-Québec et de Bell ce qui contrevient aussi aux règlements municipaux.  Il vous faudra notamment obtenir une dérogation mineure de la municipalité ce qui prendra plusieurs semaines et votre déménagement est prévu pour la semaine prochaine.  L'acheteur demande un délai car il est préoccupé par la situation et par les coûts et les risques potentiels de cette non-conformité. 

Source de l'image : www.ezeokelaw.com

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Vous êtes à la recherche d'une "liste de contrôle" vous permettant de ne rien oublier lors d'un changement d'adresse?

Communication Québec met à votre disposition une brochure intitulée "Changer d'adresse" dans laquelle vous trouverez de nombreux conseils relatifs à la préparation de votre déménagement.

Pour télécharger la brochure CHANGER D'ADRESSE, cliquez ici.

 Pour télécharger le logiciel Acrobat Reader.

 

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges

 

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Normes pratiques de l'inspection en bâtiment 

L'inspection en bâtiment est une étape importante de l'achat d'une propriété.  L'association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ) a préparé la présente brochure en collaboration avec l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec.

Ce document vise à fournir des lignes directrices minimales en matière d’inspection en bâtiment et à donner un caractère public aux services fournis par des inspecteurs en bâtiment en pratique privée, rétribués à l’acte. Vous y trouverez également la définition de certains termes relatifs à l’inspection en bâtiment ainsi que des lignes directrices afin d’uniformiser la présentation des rapports d’inspections.

Pour télécharger la brochure Norme de pratique de l'inspection en bâtiment, cliquez ici.

 Pour télécharger le logiciel Acrobat Reader.

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges

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La vente de votre propriété: Simplifiez-vous la vie avec l'équipe Richard Beaumier!

Vendre sa maison est une opération complexe et délicate.

Vous y trouverez de nombreux conseils pratiques afin de guider vos démarches et vous aider à compléter votre transaction immobilière de façon satisfaisante.

Pour télécharger la brochure GUIDE PRATIQUE DU VENDEUR, cliquez ici.

 Pour télécharger le logiciel Acrobat Reader.

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges

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Vous y trouverez les principales étapes à franchir avant, pendant et après l'acquisition de votre maison. De nombreux conseils pratiques vous aideront à compléter votre transaction immobilière de façon satisfaisante.

Pour télécharger la brochure GUIDE PRATIQUE DE L'ACHETEUR, cliquez ici.

 Pour télécharger le logiciel Acrobat Reader.

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges

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Certains acheteurs s'interrogent sur la nécessité ou non de procéder à une inspection en bâtiment lorsque la maison est neuve.

À notre avis, il est nécessaire d'avoir recours aux services d'un inspecteur qualifié avant de procéder à un investissement aussi important que l'achat d'une nouvelle maison. La présence de la garantie de l'APCHQ n'est pas synonyme que la maison est exempte de défauts ou de vices cachés. 

Nous invitons tous nos clients à se prévaloir de la clause d'inspection et à faire appel à un inspecteur qualifié et assuré.

Nous vous invitons à consulter notre section sur l'inspection pré-achat.

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges

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Le recours à un télégramme est utile lorsqu'un premier acheteur a fait une offre conditionnelle à la vente de sa propriété (conditions B2.1 et B2.2 de l'Annexe B accompagnant l'offre d'achat) ET qu'un deuxième acheteur fait une offre ferme et que toutes les conditions sont réalisées.  Dans un tel cas, l'agent inscripteur doit faire parvenir un avis à cet effet aux premiers acheteurs (et généralement à l'agent collaborateur).

Le recours au télégramme est souvent privilégié car le délai de 72 houres commence à courir au moment de l'enregistrement par la compagnie de télécommunication (et non au moment de la réception comme c'est le cas autrement).

La société Télégramme Plus offre ce service dans la région métropolitaine de Montréal : 1.888.353.4726

Voici un exemple d'un tel télégramme:

À l'attention de (noms des vendeurs et nom de l'agent collaborateur)

Date et heure

No promesse d'achat des premiers acheteurs

Veuillez prendre note qu'une promesse d'achat a été acceptée pour la propriété sise au (adresse de la propriété inscrite par l'agent inscripteur)

Vous disposez de 72 heures, à compter de l'expédition de cet avis, pour remettre au vendeur ou à son agent votre décision : soit annuler les conditions B2.1 et B2.2 ainsi que toute autre condition et de remettre un engagement hypothécaire inconditionnel à la vente de votre immeuble sis au (adresse des premiers acheteurs) ou de rendre votre promesse nulle et non avenue.

À défaut de recevoir votre réponse et approbation inconditionnelle par écrit dans le délai prévu, vous serez présumé rendre votre promesse d'achat nulle et non avenue.

Nom des vendeurs

Nom de l'agent inscripteur et nom du courtier

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges

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L'achat ou la vente d'une propriété est un événement de première importance. L'équipe Richard Beaumier le sait, et nous travaillons dans votre meilleur intérêt, afin que votre rêve se réalise.C'est aussi pourquoi nous vous offrons une protection exclusive : Tranquilli-T.

Le programme Tranquilli-T, c'est la paix d'esprit garantie!

• Protection en cas de délai ou de désistement de l'acheteur ou du vendeur
• Protection si l'acheteur ou son (sa) conjoint(e) décède
• Assistance juridique sans frais disponible en tout temps

Appelez-nous pour plus de détails. Certaines conditions s'appliquent.

Téléchargez la brochure.

Téléchargez le formulaire suggéré dans le cadre d'une transaction admissible à Tranquilli-T.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

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En 2007-2008, il faut en moyenne 82 jours pour vendre une propriété en Montérégie ouest. Les propriétés confiées à l'Équipe Richard Beaumier ont été vendues en seulement 55 jours en moyenne, soit 27 jours de moins.

Ville   (Marché versus Équipe Richard Beaumier)

Quels sont les facteurs qui expliquent que nos propriétés se vendent plus vite? 

La détermination de la juste valeur de votre propriété est certainement un élément clé. Le prix demandé doit être raisonnable compte tenu de la juste valeur.  Une propriété trop chère risque de se vendre plus lentement à un prix plus bas que la juste valeur.  

Nous vous invitons à prendre connaissance de ce qui suit :

• Notre philosophie
• Sept outils pour mettre en marché votre propriété
• Témoignages de nos clients
• Notre territoire
• Analyse comparative de marché (CMA)

Contactez-nous pour en apprendre plus sur le sujet ou pour obtenir une analyse comparative de marché sans frais ni obligation de votre part.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

Source : Analyse effectuée pour la Montérégie Ouest pour la période de 12 mois terminée le 8 mars 2008 à partir des données Edgar de la Chambre immobilière du Grand Montréal.

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En plus de l'inscription de votre propriété dans la "bourse immobilière interagence" (MLS/SIA),  plusieurs stratégies (ou une combinaison de celles-ci) peuvent être retenues et déployées pour la mise en marché de votre propriété. Nous choisissons avec soin la stratégie appropriée qui correspondra le mieux à chacune des propriétés dont la mise en marché nous est confiée.

• Publicité hebdomadaire dans les journaux
• Visites libres
• Home staging - design d'intérieur
• Caravanes interagences Espresso
• Affichage dans des lieux publics
• Production de vidéo diffusé sur le WEB
• Réseau exceptionnel d'acheteurs, de vendeurs et d'agents 
• Pancarte adaptée au type et à la valeur de la propriété (nous respectons le choix de nos clients de ne pas installer de pancarte sur leur propriété.)
• Une combinaison de ces outils.

Nous ne ménageons aucun effort pour que votre propriété soit vue et visitée.

Tout commence par l'établissement de la juste valeur de votre propriété et la détermination d'un prix demandé adéquat. Ensuite, la stratégie est établie en fonction du prix demandé, du calendrier normal de vente et des besoins particuliers des vendeurs, de la concurrence et des tendances saisonnières.

La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges

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Selon Léger Marketing, RE/MAX occupe encore cette année le premier rang des entreprises immobilières, grâce notamment à l’expérience client positive.

Nous sommes fiers d’avoir atteint cette année le 26e rang des 150 entreprises les plus admirées au Québec, notre meilleur classement depuis les trois dernières années.

L"Équipe Richard Beaumier est heureuse d'être associée à une bannière gagnante et de permettre à ses clients de bénéficier de la synergie d'un réseau d'agents immobiliers de premier plan.

Février 2008

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Notre équipe participe activement aux Caravanes interagences ESPRESSO qui ont lieu périodiquement sur notre territoire (Montérégie ouest et Ouest de l'Île de Montréal) depuis l'automne 2007.

Ces caravanes ont lieu durant la semaine, normalement le matin. Les agents inscripteurs de différentes bannières sont invités à montrer leurs propriétés. Une invitation spéciale est communiquée à plusieurs centaines d'agents collaborateurs. Ces agents collaborateurs peuvent être accompagnés de leurs clients.

EXEMPLE D'INVITATION ENVOYÉE AUX AGENTS ET COURTIERS IMMOBILIERS

Normalement, les propriétés participantes possèdent des caractéristiques communes. Par exemple, une caravane peut regrouper des maisons de prestige dont la valeur se situe entre 400000$ et 800000$, situées dans les secteurs de Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Île Perrot et Terrasse-Vaudreuil offrant une vue sur l'eau ou situées sur un bord de l'eau.  Ou encore, la caravane peut regrouper des maisons à étage de 225000$ à 275000$ du secteur de Vaudreuil-Dorion. Les agents inscripteurs qui montrent leurs maisons doivent s'engager à respecter une série de règles afin d'assurer le succès de l'opération et la plus grande visibilté possible des propriétés montrées.

Les vendeurs, les acheteurs et les agents et courtiers immobiliers qui souhaitent obtenir plus de renseignements concernant la Caravane interagence Espresso sont invités à communiquer avec nous.

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La mise en marché de votre propriété requiert parfois des services de HOME STAGING. 

             AVANT - Salle à manger                                          APRÈS - Salle à manger

Cette aménagement crée une atmosphère chaleureuse que les visiteurs apprécient.

Contactez-nous pour savoir ce que notre équipe peut faire pour faciliter la vente de votre résidence.

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