Le grand dérapage des pénalités hypothécaires au Canada
La FCIQ souhaite un encadrement des pénalités hypothécaires
La FCIQ s’inquiète des pénalités hypothécaires imposées aux ménages remboursant par anticipation la totalité de leur prêt hypothécaire, et souhaite que le gouvernement fédéral encadre cette problématique. La FCIQ relève les principaux problèmes et propose des solutions dans le mémoire intitulé : POUR UN ENCADREMENT DES PÉNALITÉS HYPOTHÉCAIRES AU CANADA .
Ce mémoire signé par Richard Beaumier, MBA, FCA, CFA, vice-président du Comité d'action politique de la Fédération des chambres immobilières du Québec, a été endossé par la FCIQ.
Le calcul des pénalités hypothécaires au Canada manque d'encadrement et sont perçues comme étant inéquitables. Cette question est devenue tellement préoccupante que le Ministre fédéral des finances Jim Flaherty a laissé savoir qu'il modifierait bientôt la législation pour standardiser la façon de calculer et de divulguer les pénalités hypothécaires.
L'amélioration de la liquidité du marché immobilier est importante pour les courtiers immobiliers. Il faut éliminer les irritants qui ralentissent la vente et l'achat de propriétés au Canada. L'existence de sur-pénalités est souvent un frein significatif à la réalisation d'opérations immobilières.
Le blog www.penal-t.com a été mis en ligne pour présenter les enjeux sous-jacents aux pénalités hypothécaires découlant des remboursements anticipés au Canada. Il vise aussi à susciter des commentaires et à recueillir des témoignages des citoyens et des professionnels de l'immobilier et du courtage hypothécaire en vue de proposer au législateur les éléments d'un meilleur encadrement des prêteurs hypothécaires.
Déjà plusieurs de nos collègues se sont déjà exprimés par écrit, par vidéo ou avec des exemples pratiques.
Si vous avez des exemples de pénalités hypothécaires exagérées, écrivez à : info@penal-t.com . Vos commentaires seront grandement appréciés.
Richard Beaumier, courtier immobilier agréé
Pour Penal-t.com
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Le Conseil d'administration de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a récemment entériné la nomination de Richard Beaumier à titre de vice-président du Comité d'action politique de la FCIQ. Courtier immobilier agréé chez RE/MAX (ROYAL) JORDAN R.B., Monsieur Beaumier est comptable agréé et détient une maîtrise en administration des affaires de HEC Montréal. Il est Fellow de l'Ordre des comptables agréés du Québec (FCA) et est aussi CFA (analyste financier). Il est membre du Comité d'action politique de la Fédération des Chambres immobilières du Québec et de l'Association canadienne de l'immobilier depuis 2 ans. Il est membre du Conseil d'administration de la Chambre de commerce et d'industrie de Vaudreuil-Dorion.
Centris™ a publié un 
Depuis le 23 juin 2008, le Centre d’analyse des opérations et déclarations financières du Canada (CANAFE) exige que les agences immobilières et courtiers immobiliers demandent des informations personnelles à leurs clients.