Q3 - 2008 - Analyse du marché de la revente - Vaudreuil-Soulanges
EXCLUSIF - Coup d'oeil sur le marché de la revente de la propriété unifamiliale - Secteur Vaudreuil-Soulanges
La volatilité extrême des marchés financiers crée des tensions et des inquiétudes fort compréhensibles auprès de tous les intervenants des marchés, y compris des acheteurs de propriétés unifamiliales.
Le marché de Vaudreuil-Soulanges (23 municipalités) demeure un marché très sain et dynamique comme en témoigne les données suivantes tirées des diverses bases de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal.
Selon nos estimations, pendant le trimestre Q3, soit du 1er juillet au 30 septembre 2008, le volume réel de ventes de propriétés unifamiliales dans les 23 municipalités de Vaudreuil-Soulanges a atteint 101,5$ millions comparativement à un volume de 104,4$ millions pour la même période l'an dernier, ce qui représente une baisse de 2,8%. Le nombre de propriétés vendues a été de 409 comparativement à 461 pour la même période l'an dernier, soit une baisse de 11,3%. Un prix moyen plus élevé par maison vendue a contrebalancé la baisse du nombre de transactions. Le nombre moyen de jours pour vendre une maison a atteint 82 jours, en hausse de 3 jours par rapport à 79 jours l'an dernier pour la même période.
Conclusion
Malgré une baisse de 2,8% dans le volume du marché de la revente de maisons unifamiliales dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, le marché témoigne d'une bonne robustesse. Le temps requis pour vendre une propriété est un peu plus long, mais la liquidité du marché est bonne.
Pour toute question ou commentaires, nous vous invitons à communiquer avec nous.
La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges
* Source : Données brutes de la Chambre immobilière du Grand Montréal au 1er novembre 2008
P.S. Selon le communiqué de presse publié subséquemment à la publication de la présente analyse, "Vaudreuil-Soulanges a connu par ailleurs une baisse des ventes (-9 %) au troisième trimestre...".