É q u i p e Richard Beaumier Agent immobilier agréé

Lors de l'achat ou de la vente d'une propriété située dans une région à risque ou dans un secteur où la nappe phréatique est élevée, nous recommandons aux acheteurs et aux vendeurs d'évaluer les risques liés à l'ocre ferreuse. 

 "... il est recommandé

d’effectuer auprès des voisins et

de la municipalité une vérification des

antécédents du voisinage concernant le

risque de formation d’ocre ferreuse."

 Source : Régie du bâtiment du Québec

 

 

L'ocre ferreuse est un phénomène d'oxydation par lequel se forme une boue orangée qui bouche les drains de fondation des habitations.

Selon le Centre d'inspection et d'expertise en bâtiment du Québec (CIEBQ):  "En présence d'eau et d'oxygène, le fer dans le sol s'oxyde, formant ainsi une boue d'hydroxyde de fer qui obstrue le drain progressivement. Ce dépôt est d'abord observable sur la face interne des drains français et peut ainsi le boucher partiellement ou complètement."

Dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges,  la présence de l'ocre ferreuse a été confirmée par des tests dans certains quartier de St-Lazare.

Nous recommandons aux parties à une opération immobilière de communiquer avec la municipalité afin de savoir si la propriété visée est située dans un secteur à risque.  Des tests de sol ou des tests d'eau provenant des drains français peuvent être effectués par le CIEBQ, par BodyCote ou d'autres entreprises spécialisées.

Un excellent dossier portant sur l'ocre ferreuse a été développé par l'équipe de LA FACTURE et est publiée sur le site de Radio-Canada. De même, l'Association des consommateurs pour la qualité dans la construction met à la disposition du public des renseignements fort pertinents à ce sujet. La régie du bâtiment du Québec fournit aussi de l'information pertinente sur le sujet et a produit une brochure intitulée L'ocre ferreuse. Des réponses à vos questions.

 

La première équipe de Vaudreuil-Soulanges