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Une pétition circule présentement dans Vaudreuil-Soulanges pour que le prochain hôpital à être construit au Québec le soit dans Vaudreuil-Soulanges.
Au 1er septembre 2009, notre population dépassait 133 000 personnes. Selon les plus récentes données disponibles en octobre 2009, le taux de natalité par habitant de Vaudreuil-Dorion est le plus élevé au Québec.
À la même date, la ville de Vaudreuil-Dorion représentait 22,65% de la population totale alors que les 4 municipalités situés sur l'Île-Perrot (Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot et Terrasse-Vaudreuil) représentaient 27,25% de la population totale de Vaudreuil-Soulanges.
Trois centres hospitaliers importants se trouvent à une vingtaine de minutes de Vaudreuil-Dorion :
L’Hôpital général Lakeshore à Pointe-Claire
160, rue Stillview
Pointe-Claire (Québec) H9R 2Y2
514-630-2225
Centre hospitalier régional du Suroît à Valleyfield
150, rue Saint-Thomas
Salaberry-de-Valleyfield (Québec) J6T 6C1
450-371-9920
Hôpital Général de Hawkesbury
1111, rue Ghislain
Hawkwsbury (Ontario) K6A 3G5
613-632-1111
Vous pouvez supporter l'implantation prochaine d'un nouveau centre hospitalier dans Vaudreuil-Soulanges en signant la pétition en ligne.
Vous pouvez également supporter cette initiative en déposant le carton d'appui dans différents lieux situés sur notre territoire. Vous trouverez ce carton d'appui sur le site du CSSS de Vadureuil-Soulanges.
Envoyons un message clair et fort.
Oui à un hôpital dans Vaudreuil-Soulanges. Il nous le faut!
Voici les municipalités qui composent Vaudreuil-Soulanges
Oui à un hôpital dans Vaudreuil-Soulanges. Il nous le faut!
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Selon Teranet-Banque Nationale, la valeur des propriétés unifamiliales dans la grande région de Montréal (incluant les 11 plus grandes agglomérations de Vaudreuil-Soulanges) s'est appréciée de 4,98% pour l'année en cours (déc 2009).
Les indices Teranet-Banque Nationale, publiés mensuellement, couvrent les régions canadiennes suivantes : Montréal, Toronto, Ottawa, Vancouver, Calgary et Halifax. Ces indices régionaux sont ensuite combinés pour former un indice composite national.
Cet indice composite, lancé en décembre 2008, utilise une méthodologie sophistiquée. L'indice englobe les maisons unifamiliales, les condominiums et les maisons attachées et en rangée. Toutes les propriétés ayant transigé au moins deux fois sont considérées dans le calcul, c’est ce qu’on appelle communément la méthodologie des ventes répétées. Cette méthodologie se rapproche de celle de l'indice S&P/case-shiller aux États Unis.
Par ailleurs, dans un récent bulletin Vision de la Chambre immobilière du Grand Montréal, le prix médian d’une copropriété a progressé de 5 %, alors que la maison unifamiliale et les plex ont vu leur prix médian croître de 4 % pour la région métropolitaine de Montréal.
La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges
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La région de Vaudreuil-Soulanges connait une excellente croissance. Selon des estimations conservatrices publiées dans la Gazette officielle (gouvernement du Québec), décret numéro 1334-2209 publié le 20 janvier 2010, la population totale atteindrait 133886 personnes, en hausse de 6,76% comparativement à une population de 125404 publiée le 21 janvier 2009.
Population au 2009-09-01
À la même date, la ville de Vaudreuil-Dorion représentait 22,65% de la population totale alors que les 4 municipalités situés sur l'Île-Perrot (Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot et Terrasse-Vaudreuil) représentaient 27,25% de la population totale de Vaudreuil-Soulanges.
La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges
Source : Répertoire des municipalités - Gouvernement du Québec
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Savez-vous que vous pouvez transférer vos actifs dans une fiducie familiale entre vifs? Votre résidence personnelle, votre chalet, vos meubles, vos véhicules, vos placements immobiliers ou vos autres actifs y sont transférables.
Les avantages de la fiducie sont nombreux :
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La première équipe de Vaudreuil-Soulanges
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Les moteurs et unités de combustion normaux émettent des gaz contenant en moyenne 20% de CO2, lequel se dilue rapidement dans l'air. Ce CO2 pourrait par ailleurs agir sur la santé et l'environnement.
Le protocole de Kyoto
Le protocole de Kyoto est entré en vigueur en février 2005. Il a été ratifié à ce jour par 172 pays à l'exception notable des États-Unis. Tous les pays membres de la convention climat ont pour objectif de stabiliser les concentrations de gaz à effet de serre dans l'atmosphère à un niveau qui empêche toute perturbation anthropique dangereuse du système climatique. Ces pays se sont collectivement engagés à prendre des mesures de précaution pour prévoir, prévenir ou atténuer les causes des changements climatiques et en limiter les effets néfastes.
En pratique, tous les pays ont l'obligation de publier des inventaires de leurs émissions de gaz à effet de serre, d'établir, de mettre en oeuvre et de publier des programmes nationaux contenant des mesures visant à atténuer les changements climatiques.
Le protocole de Kyoto propose un calendrier de réduction des émissions des 6 gaz à effet de serre qui sont considérés comme la cause principale du réchauffement climatique des cinquante dernières années. Il comporte des engagements absolus de réduction des émissions pour 38 pays industrialisés, avec une réduction globale de 5,2 % des émissions de Co2 d'ici 2012 par rapport aux émissions de 1990.
Courtier vert
Nous avons décidé de faire aussi notre part et de devenir membre de Courtier vert.
La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges
Janvier 2010
Source : Courtiervert.com
]]>LE CONTRAT DE COURTAGE DE VOTRE PROPRIÉTÉ EST EXPIRÉ? 
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RICHARD BEAUMIER, FCA, MBA, agent immobilier agréé
*EN BONI À UNE DEMANDE D'ÉVALUATION DE VOTRE PROPRIÉTÉ : Une paire de billets VIP d'une valeur de 50$ pour le Salon national de l'Habitation 2010
N.B. Ne pas tenir compte de cette promotion si votre propriété fait déjà l'objet d'un contrat de courtage de vente auprès d'un courtier immobilier.
]]>EXCLUSIF - Coup d'oeil sur le marché de la revente de la propriété unifamiliale - Secteur Vaudreuil-Soulanges
Le marché immobilier du secteur Vaudreuil-Soulanges est un marché ÉQUILIBRÉ au sein duquel les prix demeureront fermes. Le niveau historiquement très faible des taux d'intérêt, l'amélioration de la confiance des consommateurs et la baisse du taux de chômage sont des facteurs qui favorisent la reprise du marché immobilier.
Le marché de Vaudreuil-Soulanges (23 municipalités) est un marché très sain et dynamique comme en témoigne les données suivantes tirées des diverses bases de données de la Chambre immobilière du Grand Montréal.
En 2009, le volume réel de ventes de propriétés unifamiliales dans les 23 municipalités de Vaudreuil-Soulanges a atteint 476.2$ millions comparativement à un volume de 440,4$ millions pour la même période l'an dernier, ce qui représente une hausse de 8.1%. Le nombre de propriétés vendues a été de 1931 comparativement à 1880 pour la même période l'an dernier, soit une hausse de 2,7%. Un prix moyen plus élevé par maison vendue (247 210$ en 2009 en hausse de 5,4 % par rapport à 234 521$ en 2008) s'est ajouté à la hausse du nombre de transactions. Le nombre moyen de jours pour vendre une maison a atteint 88 jours, en hausse de 9 jours par rapport à 79 jours l'an dernier pour la même période.
Au 31 décembre 2009, 1340 propriétés unifamiliales étaient inscrites sur MLS tandis que les ventes mensuelles moyennes de 2009 étaient de 161 propriétés, ce qui donne un ratio Inscriptions/ventes moyennes mensuelles de 8,3 propriétés. On estime qu'un marché est équilibré quand il y a entre 8 et 10 vendeurs pour un acheteur.
L'intention annoncée du Ministre fédéral des Finances James M. Flaherty de rehausser le niveau minimal de mise de fonds de 5% à 10% constitue un risque important de dérapage du marché immobilier montréalais puisque les premiers acheteurs seront ceux qui seront les plus frappés. Les premiers acheteurs constituent le premier maillon de la chaîne de la revente et leur absence de novembre 2008 à mars 2009 a entraîné une baisse du volume de vente générale de 40% dans la région métropolitaine de Montréal et dans Vaudreuil-Soulanges. Les deuxièmes et troisièmes acheteurs comptent généralement sur les premiers acheteurs pour la revente de leur propriété et l'absence des premiers acheteurs aura pour effet de créer de longues chaînes de ventes conditionnelles à la vente de propriétés, chaînes qui ne peuvent normalement se dénouer sans la présence des premiers acheteurs. Espérons que cette mesure ne sera pas adoptée.
Conclusion
Avec une hausse de 8,1%, en 2009, du volume en $ du marché de la revente de maisons unifamiliales dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, le marché témoigne d'une étonnante robustesse. Le temps requis pour vendre une propriété est un peu plus long, mais la liquidité du marché est bonne.
Pour toute question ou commentaires, nous vous invitons à communiquer avec nous.
La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges
* Source : Données de la Chambre immobilière du Grand Montréal et de Centris au 31 décembre 2009.
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Le ministère de la Sécurité publique du Québec avec la participation du Bureau d'assurance du Canada a préparé une excellente brochure offrant de l’information utile et des conseils pour assurer la sécurité des citoyens lors de situation d'urgence telles : Vous y trouverez des suggestions sur la façon de préparer son propre plan de sécurité et de sa trousse d’urgence.
La brochure explique aussi quoi faire si vous devez évacuer votre domicile ou y rester pendant l’urgence. Enfin, vous y trouverez ce qu’il faut savoir en matière d’assurance à la suite d’un sinistre.
La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges
]]>À la suite d'une récente décision de la Cour Suprême du Canada, jumelée à une nouvelle position administrative de Revenu Canada, les travailleurs autonomes non incorporés peuvent désormais structurer leur financement hypothécaire pour rendre déductibles les intérêts sur leur résidence personnelle.
Nous vous invitons à prendre connaissance de la brochure UNE MAISON PAYANTE , à consulter un conseiller financier ou à nous contacter pour en savoir plus.
La première équipe de Vaudreuil-Soulanges.
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Vivez dans la résidence qui vous convient
en vous offrant le temps de bien choisir
L'Équipe Richard Beaumier est partenaire de VISAVIE pour notre territoire (Montérégie ouest et Ouest de l'île de Montréal). Contactez-nous pour plus de détails.
VISAVIE offre un service gratuit de référence en habitation et hébergement pour retraités et personnes âgées.
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La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges
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Lors d'une relocalisation ou d'un déménagement, les gouvernements provincial et fédéral accordent des déductions fiscales qui pourraient représenter d'importantes économies d'impôts.Dans certaines conditions, les frais de déménagement et les frais de courtage pourraient être entièrement déductibles.
Nous vous invitons à prendre connaissance de la brochure VOUS DÉMÉNAGEZ À PLUS DE 40 KM?, à nous contacter et à consulter votre fiscaliste pour en savoir plus.
La première équipe de Vaudreuil-Soulanges.
]]>La rubrique Mieux vivre dans Vaudreuil-Soulanges vise à faire ressortir les initiatives de notre communauté, celles qui l'affectent positivement ou négativement, à identifier les problématiques et à les commenter, enfin à servir de catalyseur pour que les forces vives de notre communauté puissent s'exprimer et agir.
Mieux vivre dans Vaudreuil-Soulanges, voilà ce que nous souhaitons à tous les membres de la communauté et à ceux et celles qui veulent s'y établir soit à des fins résidentielles, commerciales, industrielles ou institutionnelles.
La première équipe dans Vaudreuil-Soulanges
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